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企业租、购办公用房奖补政策！合肥六区企业租、购办公用房政策合集！
2023/4/3
近年来，合肥在推动经济高质量发展方面出台诸多的政策，对产业企业各种奖补政策层出不穷，小编对合肥企业办公用房租、购的政策进行了专门的梳理，高新区、经开区、新站区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、滨湖区、长丰县、肥西县、肥东县、庐江县、巢湖市企业需要了解企业租、购办公用房政策可咨询小编：
近年来，合肥在推动经济高质量发展方面出台诸多的政策，对产业企业各种奖补政策层出不穷，小编对合肥企业办公用房租、购的政策进行了专门的梳理，高新区、经开区、新站区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、滨湖区、长丰县、肥西县、肥东县、庐江县、巢湖市企业需要了解企业租、购办公用房政策可咨询小编：
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一、庐阳区企业办公用房奖补政策
（1）对落户特定企业购置自用办公用房的，按购房价格的6%，给予最高不超过500万元一次性购房补助，获得补贴的办公用房10年内不得对外租售。租赁办公用房的，最高按照租赁价格的80%给予房租补贴，累计最高不超过200万元。
（2）按照“先交后返”的形式，对新成立或新引进（包括在区企业搬迁）入驻软件园集聚发展的年营业收入超1000万元的软件企业，自企业入驻两年内每年给予房租100%补贴，每家企业每年补助不超过30万元。
依据：《庐阳区推动经济高质量发展若干政策》自2022年1月1日起开始执行，有效期2年。
二、蜀山区企业办公用房奖补政策
（1）当年新落户并租用“科大硅谷”蜀山园内办公、研发用房的中小企业，至少拥有Ⅰ类知识产权1 件或者Ⅱ类知识产权6 件，且当年知识产权申请或授权量在3 件以上的，第一、二、三年分别给予每月25 元/平方米、20 元/平方米、15 元/平方米租金补贴。如果第二年、第三年，年综合税收达到其租用面积1000 元/平方米，可继续享受房屋租金每月25 元/平方米补贴。补贴面积不超过800 平方米。
（2）新引进世界500 强、中国500 强、中国民营500 强、中央企业，以及上述企业的子公司，独角兽企业，自注册之日起1 年内按实缴资本不超过1%给予奖励，最高补贴1000 万元。对商务楼宇自主新引进的，提前备案并经认定，给予楼宇管理主体不超过20 万元一次性奖励。
（3）新引进世界500 强、中国500 强、中国民营500 强、中央企业，以及上述企业的子公司，独角兽企业，在蜀山区购置办公用房的，按购房合同价格3%给予办公用房补贴，最高补贴200 万元；在区内租用自用办公用房且实际入驻办公的，连续3 年按照房屋年实际租金的30%给予房租补贴，年度最高补贴50 万元。
（4）租用蜀山经济技术开发区内办公或生产用房的新落户的新能源、节能环保及大数据企业，当年主营业务收入达500 万元以上，第一、二、三年分别给予每月24 元/平方米、17 元/平方米、12 元/平方米租金补贴。如果第二年、第三年，年综合税收达到其租用面积1000 元/平方米，可继续享受房屋租金每月24 元/平方米补贴。其中大数据企业补贴面积不超过1000 平方米。
（5）对新引进的金融机构总部或省市分支机构和达到一定规模并经区政府同意的审计、会计、法律等专业服务机构，租赁自用办公用房的，按不超过房租的30%，3 年内给予总额不超过50 万元的一次性补贴；在蜀山区购置办公用房的，按购房合同价格的3%给予一次性补贴，最高不超过100 万元。
依据：《合肥市蜀山区推动经济高质量发展若干政策》自2021年1月1日起开始执行，有效期2年。
三、合肥经开区办公用房奖补政策
（1）对在区内租用办公、生产用房的国家级高企，在有效期内年纳税达到200元/平方米/年以上，且当年纳税增幅高于全区平均增幅的，按照20元/平方米/月（不超过企业实际租赁价格）给予房租补贴，补贴面积不超过800平方米，补贴期不超过3年。
依据：《合肥经济技术开发区推动经济高质量发展若干政策实施细则》自2021年1月1日起执行，有效期2年。
（2）高层次人才在开发区创业，租赁自用办公用房的，按照实际发生金额给予最高不超过35元/㎡/月的租金补贴，补贴期限最长不超过3年，补贴采取先交后返方式；在开发区购买自用办公用房的，给予购房款30%最高不超过50万元的购房补贴。以上租房（购房）补贴建筑面积最高不超过500㎡。
依据：《合肥经济技术开发区鼓励高层次人才创新创业若干政策》自2021年1月1日起施行，有效期2年。
（3）对软件和集成电路设计企业租赁办公用房的，根据租赁建筑面积，给予300元/平方米的装修补贴，补贴最高不超过30万元。对集成电路生产型企业租赁厂房的，根据租赁建筑面积，百级洁净厂房每平方米补助1500元，千级洁净厂房每平方米补助1000元，万级洁净厂房每平方米补助500元，补贴最高不超过200万元。上述补贴以“先装修后补贴”形式兑现。
（4）对软件和集成电路设计企业租赁办公用房的，补贴建筑面积最高不超过1000平方米，补贴单价最高不超过30元/平方米/月，前3年租金补贴100%，后2年租金补贴50%。对集成电路生产型企业租赁厂房的，补贴建筑面积最高不超过2000平方米，补贴单价最高不超过15元/平方米/月，前3年租金补贴100%，后2年租金补贴50%。上述补贴以“先交后补”形式兑现。
依据：《合肥经济技术开发区支持软件和集成电路产业发展若干政策》自2022年1月1日起施行，有效期3年。
四、包河区办公用房奖补政策
（1） 对新设立或迁入包河区的银行、证券、保险、信托投资、金融租赁类经金融监管部门批准设立的全国性总部金融机构（在全国范围内设立分支机构或开展金融业务，且注册资本实缴金额在5亿元以上，省级分支机构不少于10家），按照注册资本实缴金额的2%给予最高2000万元一次性奖补；给予管理团队最高200万元一次性奖补；租赁自用办公用房（不包括附属和配套用房，下同），自落户当年起两年内，每年按照房屋租金的30%给予最高100万元租房补贴；购买自用办公用房，按照实际使用办公用房购房价格的5%给予最高600万元一次性购房补贴。
（2） 对落户包河区的基金管理机构，租赁自用办公用房，自落户当年起两年内，每年按照房屋租金的30%给予最高30万元租房补贴；购买自用办公用房，按照实际使用办公用房购房价格的2%给予最高200万元一次性购房补贴。
（3） 对引进或新设立并入驻国家广播影视科技创新实验基地核心区或区级文化产业示范园区的文化创意类企业，前两年给予房租补贴，补贴额不超过实际发生额。当年营业收入500万元（含）—3000万元的，给予每月10元/平方米房租补贴；当年营业收入3000万元（含）—1亿元的，给予每月20元/平方米房租补贴；当年营业收入1亿元以上的，给予每月30元/平方米房租补贴。
依据：《包河区推动经济高质量发展若干政策》自2021年1月1日起开始执行，有效期2年。
五、高新区办公用房奖补政策
（1）租用加速器房租补贴。入驻经区级备案的科技企业加速器及中安创谷的企业，当年实际租用面积形成的税收贡献（增值税和企业所得税当年实缴额）在400元/㎡及以上，根据企业在合肥市社保参保人数，按人均标准用房面积，以“先交后返”的形式给予房租补贴，补贴期限不超过3年。其中，人均用房面积标准最高为：建有实验室的企业，30㎡/人；未建实验室的企业，15㎡/人。
补贴标准最高为：
年税收贡献400-500元/㎡（含400元/㎡），补贴10元/㎡/月；
年税收贡献500-1000元/㎡（含500元/㎡），补贴20元/㎡/月；
年税收贡献1000元/㎡及以上，补贴35元/㎡/月。
（2）租用孵化载体房租补贴。在通过年度绩效考核的孵化载体内租赁办公场所的企业，按实际租用面积及实际发生的房租，以“先交后返”的形式给予房租补贴。
其中：众创空间补贴面积不超过100㎡，补贴标准最高为35元/㎡/月，补贴期限不超过2年；科技企业孵化器补贴面积不超过200㎡，补贴标准最高为10元/㎡/月，补贴期限不超过3年。
依据：《合肥高新区建设世界领先科技园区若干政策措施》自2022年1月1日起开始执行，有效期2年。
（3）支持创业团队落地发展，对人工智能和信息技术应用创新类创业创新团队落地中国声谷并实际运营的，一次性给予最高30万元房租补贴。
依据：《支持中国声谷创新发展若干政策》2021-2024年
六、瑶海区办公用房奖补政策
（1） 支持重点企业落地。对新引进首年对我区贡献50万元以上的企业（不含房地产项目企业），租赁自用办公用房时，自落户当年起连续两年按实际自用办公用房租金的50%给予每年最高 50 万元租房补贴；购买自用办公用房时，按实际自用办公用房购房价格的 5%给予最高 100 万元购房补贴。不包括仓储物流、加工服务、生活等附属和配套用房，租房补贴与购房补贴不重复享受。
（2） 鼓励引进软件企业。对新引进的软件企业当年营业收入1000 万元以上的，给予每平方米200 元装修补贴，单个企业最高 50 万元。其中新引进软件园的，前三年按照不超过1000平方 - 2 - 米办公用房租金的 100%给予补贴，第四年、第五年按照不超过1000 平方米办公用房租金的 50%给予补贴。
依据：《创聚瑶海高质量发展若干政策》自2024年1月1日起执行，有效期2年。
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（卧涛科技：项目申报、专利商标版权代理、软件着作权代理（不过包退）、科技成果评价、各类标准化（参编）代理、软件开发、商业计划书、工商注册财税规划、可行性研究报告、两化融合、企业信用修复、ISO体系认证等）
一、庐阳区企业办公用房奖补政策
（1）对落户特定企业购置自用办公用房的，按购房价格的6%，给予最高不超过500万元一次性购房补助，获得补贴的办公用房10年内不得对外租售。租赁办公用房的，最高按照租赁价格的80%给予房租补贴，累计最高不超过200万元。
（2）按照“先交后返”的形式，对新成立或新引进（包括在区企业搬迁）入驻软件园集聚发展的年营业收入超1000万元的软件企业，自企业入驻两年内每年给予房租100%补贴，每家企业每年补助不超过30万元。
依据：《庐阳区推动经济高质量发展若干政策》自2022年1月1日起开始执行，有效期2年。
二、蜀山区企业办公用房奖补政策
（1）当年新落户并租用“科大硅谷”蜀山园内办公、研发用房的中小企业，至少拥有Ⅰ类知识产权1 件或者Ⅱ类知识产权6 件，且当年知识产权申请或授权量在3 件以上的，第一、二、三年分别给予每月25 元/平方米、20 元/平方米、15 元/平方米租金补贴。如果第二年、第三年，年综合税收达到其租用面积1000 元/平方米，可继续享受房屋租金每月25 元/平方米补贴。补贴面积不超过800 平方米。
（2）新引进世界500 强、中国500 强、中国民营500 强、中央企业，以及上述企业的子公司，独角兽企业，自注册之日起1 年内按实缴资本不超过1%给予奖励，最高补贴1000 万元。对商务楼宇自主新引进的，提前备案并经认定，给予楼宇管理主体不超过20 万元一次性奖励。
（3）新引进世界500 强、中国500 强、中国民营500 强、中央企业，以及上述企业的子公司，独角兽企业，在蜀山区购置办公用房的，按购房合同价格3%给予办公用房补贴，最高补贴200 万元；在区内租用自用办公用房且实际入驻办公的，连续3 年按照房屋年实际租金的30%给予房租补贴，年度最高补贴50 万元。
（4）租用蜀山经济技术开发区内办公或生产用房的新落户的新能源、节能环保及大数据企业，当年主营业务收入达500 万元以上，第一、二、三年分别给予每月24 元/平方米、17 元/平方米、12 元/平方米租金补贴。如果第二年、第三年，年综合税收达到其租用面积1000 元/平方米，可继续享受房屋租金每月24 元/平方米补贴。其中大数据企业补贴面积不超过1000 平方米。
（5）对新引进的金融机构总部或省市分支机构和达到一定规模并经区政府同意的审计、会计、法律等专业服务机构，租赁自用办公用房的，按不超过房租的30%，3 年内给予总额不超过50 万元的一次性补贴；在蜀山区购置办公用房的，按购房合同价格的3%给予一次性补贴，最高不超过100 万元。
依据：《合肥市蜀山区推动经济高质量发展若干政策》自2021年1月1日起开始执行，有效期2年。
三、合肥经开区办公用房奖补政策
（1）对在区内租用办公、生产用房的国家级高企，在有效期内年纳税达到200元/平方米/年以上，且当年纳税增幅高于全区平均增幅的，按照20元/平方米/月（不超过企业实际租赁价格）给予房租补贴，补贴面积不超过800平方米，补贴期不超过3年。
依据：《合肥经济技术开发区推动经济高质量发展若干政策实施细则》自2021年1月1日起执行，有效期2年。
（2）高层次人才在开发区创业，租赁自用办公用房的，按照实际发生金额给予最高不超过35元/㎡/月的租金补贴，补贴期限最长不超过3年，补贴采取先交后返方式；在开发区购买自用办公用房的，给予购房款30%最高不超过50万元的购房补贴。以上租房（购房）补贴建筑面积最高不超过500㎡。
依据：《合肥经济技术开发区鼓励高层次人才创新创业若干政策》自2021年1月1日起施行，有效期2年。
（3）对软件和集成电路设计企业租赁办公用房的，根据租赁建筑面积，给予300元/平方米的装修补贴，补贴最高不超过30万元。对集成电路生产型企业租赁厂房的，根据租赁建筑面积，百级洁净厂房每平方米补助1500元，千级洁净厂房每平方米补助1000元，万级洁净厂房每平方米补助500元，补贴最高不超过200万元。上述补贴以“先装修后补贴”形式兑现。
（4）对软件和集成电路设计企业租赁办公用房的，补贴建筑面积最高不超过1000平方米，补贴单价最高不超过30元/平方米/月，前3年租金补贴100%，后2年租金补贴50%。对集成电路生产型企业租赁厂房的，补贴建筑面积最高不超过2000平方米，补贴单价最高不超过15元/平方米/月，前3年租金补贴100%，后2年租金补贴50%。上述补贴以“先交后补”形式兑现。
依据：《合肥经济技术开发区支持软件和集成电路产业发展若干政策》自2022年1月1日起施行，有效期3年。
四、包河区办公用房奖补政策
（1） 对新设立或迁入包河区的银行、证券、保险、信托投资、金融租赁类经金融监管部门批准设立的全国性总部金融机构（在全国范围内设立分支机构或开展金融业务，且注册资本实缴金额在5亿元以上，省级分支机构不少于10家），按照注册资本实缴金额的2%给予最高2000万元一次性奖补；给予管理团队最高200万元一次性奖补；租赁自用办公用房（不包括附属和配套用房，下同），自落户当年起两年内，每年按照房屋租金的30%给予最高100万元租房补贴；购买自用办公用房，按照实际使用办公用房购房价格的5%给予最高600万元一次性购房补贴。
（2） 对落户包河区的基金管理机构，租赁自用办公用房，自落户当年起两年内，每年按照房屋租金的30%给予最高30万元租房补贴；购买自用办公用房，按照实际使用办公用房购房价格的2%给予最高200万元一次性购房补贴。
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补贴标准最高为：
年税收贡献400-500元/㎡（含400元/㎡），补贴10元/㎡/月；
年税收贡献500-1000元/㎡（含500元/㎡），补贴20元/㎡/月；
年税收贡献1000元/㎡及以上，补贴35元/㎡/月。
（2）租用孵化载体房租补贴。在通过年度绩效考核的孵化载体内租赁办公场所的企业，按实际租用面积及实际发生的房租，以“先交后返”的形式给予房租补贴。
其中：众创空间补贴面积不超过100㎡，补贴标准最高为35元/㎡/月，补贴期限不超过2年；科技企业孵化器补贴面积不超过200㎡，补贴标准最高为10元/㎡/月，补贴期限不超过3年。
依据：《合肥高新区建设世界领先科技园区若干政策措施》自2022年1月1日起开始执行，有效期2年。
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六、瑶海区办公用房奖补政策
（1） 支持重点企业落地。对新引进首年对我区贡献50万元以上的企业（不含房地产项目企业），租赁自用办公用房时，自落户当年起连续两年按实际自用办公用房租金的50%给予每年最高 50 万元租房补贴；购买自用办公用房时，按实际自用办公用房购房价格的 5%给予最高 100 万元购房补贴。不包括仓储物流、加工服务、生活等附属和配套用房，租房补贴与购房补贴不重复享受。
（2） 鼓励引进软件企业。对新引进的软件企业当年营业收入1000 万元以上的，给予每平方米200 元装修补贴，单个企业最高 50 万元。其中新引进软件园的，前三年按照不超过1000平方 - 2 - 米办公用房租金的 100%给予补贴，第四年、第五年按照不超过1000 平方米办公用房租金的 50%给予补贴。
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